相続した実家、遠方からでは手が届かない物件。
状況の把握から管理・報告まで、
写真付きで丁寧にお伝えします。
返信は通常当日〜翌営業日 ／ 売り込みはしません
「いつか考えよう」と先延ばしにしてきた空き家が、知らないうちにリスクを抱えていることがあります。
「特定空き家」に指定されると、住宅用地特例が解除され固定資産税・都市計画税が大幅に増額されます。
空き家は不法侵入・放火・ゴミの不法投棄などのターゲットになりやすく、近隣への迷惑にもなります。
人が住まない建物は急速に劣化します。雨漏り・シロアリ・腐食が進み、最終的には倒壊の危険も。
放置が続くと行政指導の対象になり、最悪の場合は強制撤去費用の全額負担を求められます。
「まず現状を把握すること」が、すべての始まりです。
無料でLINE相談する建設現場28年の経験を持つ代表が、「見る目」と「伝える丁寧さ」で対応します。
外壁・屋根・基礎・設備まで、建物の状態を一目で見抜く経験があります。素人目では見逃すような劣化も、的確に判断します。
現地の様子を写真とコメントで分かりやすくお伝えします。遠方にいても「今どういう状態か」が一目で分かります。
解体や売却を急かすことはしません。判断は常にオーナー様主体。中立的な立場から状況整理のお手伝いをします。
ヨーロッパ在住オーナー様の物件管理実績があります。英語でのやり取り・英日バイリンガル契約書・支払い代行に対応。
状況整理から管理・報告まで、ワンストップで対応します。
今の状況やお悩みをお聞きし、何を確認すべきかを整理します。まだ何も決まっていなくても大丈夫です。
立ち会いは不要です。外壁・屋根・庭・設備を点検し、現地の様子を写真とコメントで分かりやすくご報告します。
月1〜2回の定期巡回で、外周確認・施錠確認・ポスト整理・通気・通水まで対応。管理の記録はすべて共有します。
草刈り・剪定・ゴミ回収・屋内外の清掃に加え、軽微な修繕や応急処置にも対応します。作業前後の写真でご確認いただけます。
雑草の繁茂・樹木の越境・ゴミの散乱は近隣トラブルの原因になります。季節に合わせた草刈り・剪定・清掃で、敷地の状態を適切に維持します。
空き家への不法侵入・放火・ゴミの不法投棄を未然に防ぐため、防犯カメラの設置をサポートします。SIM内蔵カメラ＋スマートフォンへのLINEアラート通知に対応。不審な動きを検知した際にリアルタイムでお知らせします。
「そろそろ解体を考えたい」という方に向けて、信頼できる解体業者の紹介・複数社の見積もり取得・大阪市の解体補助金申請サポートまで対応します。28年の建設経験から、建物の状態に合った解体方法をアドバイスします。
管理・売却・解体・活用——状況に応じて中立的に整理します。専門家（解体業者・不動産業者）との連携もサポートします。
物件の規模・立地・作業内容により変動します。正式なお見積もりは現地確認後にご提示します。
※ 価格は物件の規模・立地・作業内容で変動します。
まずはLINEでお気軽にご相談ください。
ヨーロッパ在住オーナー様の郵便受け確認・水道料金支払い代行を受託中。英日バイリンガル契約書・領収書・月次報告書を整備済みです。
契約書・報告書・領収書はすべて英日両言語で作成します。
毎月の現地確認・ポストチェック・写真付き状況報告を英語でお送りします。
水道・電気・固定資産税などの通知受領・支払い代行を行います。預かり金と手数料は明確に区分管理。
メール・報告書はすべて英語対応可。時差を考慮したコミュニケーションを心がけています。
We support owners living abroad with monthly property inspections, mailbox checks, photo reporting, and utility bill handling — all with English communication and bilingual documentation.
We have experience managing properties for owners based in Europe. Contact us via email or LINE for inquiries in English.
📧 info@akiya-osaka.com
急かしません。売り込みません。
今の状況を整理するところから、一緒に始めましょう。